Gmina Kocmyrzów-Luborzyca szybko zyskuje na wartości. Kra24.info sprawdziło ceny działek budowlanych, starszych i nowych domów oraz mieszkań. Zobacz, gdzie jest najdrożej i gdzie powstają nowe osiedla.
Działki budowlane – gdzie jest najdrożej?
Średnia rynkowa cena działki budowlanej w gminie wynosi obecnie 171 zł/m². Cena transakcyjna to około 90 zł/m², a ofertowa około 293 zł/m². W ciągu roku średnia rynkowa wzrosła o 32 proc.
W miejscowościach, dla których dostępne są wystarczające dane, ceny wyglądają następująco:
| Miejscowość | Średnia cena |
|---|---|
| Prusy | 233 zł/m² |
| Dojazdów | 215 zł/m² |
| Luborzyca | 207 zł/m² |
| Łuczyce | 203 zł/m² |
| Maciejowice | 203 zł/m² |
| Wilków | 152 zł/m² |
| Goszcza | 154 zł/m² |
| Kocmyrzów | 132 zł/m² |
| Wysiołek Luborzycki | 109 zł/m² |
| Krzysztoforzyce | 80 zł/m² |
| Baranówka | 74 zł/m² |
| Sadowie | 78 zł/m² |
| Pietrzejowice | 67 zł/m² |
| Rawałowice | 55 zł/m² |
| Goszyce | 34 zł/m² |
To dane oparte na transakcjach i analizie RCN, zaktualizowane w sierpniu 2026 roku.
Domy – od około 480 tys. zł
Na rynku są zarówno starsze nieruchomości, jak i nowe domy.
W Sadowiu nowy dom o powierzchni 88 m² jest oferowany za około 479 tys. zł, ale w stanie surowym otwartym.
W Goszycach nowe domy o powierzchni około 154 m² kosztują około 549–550 tys. zł w stanie surowym otwartym. Powstaje tam zespół czterech domów.
W Sulechowie nowe domy o powierzchni około 154 m² są oferowane za około 760 tys. zł.
W Kocmyrzowie nowe domy kosztują około 849–898 tys. zł, zależnie od powierzchni i standardu.
W Dojazdowie ceny nowych domów sięgają około 989 tys.–1,3 mln zł.
Na rynku wtórnym można znaleźć tańsze nieruchomości. Przykładowo dom w gminie o powierzchni 128 m² jest oferowany za 539 tys. zł.
Nowe osiedla – gdzie powstają?
Najwięcej nowych inwestycji widać obecnie w kilku miejscowościach.
Dojazdów – nowe osiedle domów jednorodzinnych i bliźniaków; ceny około 969 tys.–1,3 mln zł.
Goszyce – nowe osiedle 4 domów, około 550 tys. zł w stanie surowym otwartym.
Sadowie – również powstaje zespół 4 nowych domów, ceny od około 479 tys. zł w stanie surowym.
Sulechów – inwestycja obejmująca 8 nowych domów, ceny około 760 tys. zł.
Krzysztoforzyce – nowe domy są oferowane za około 930 tys. zł.
Kocmyrzów – nowe domy od około 689 tys. zł w stanie surowym do około 898 tys. zł w stanie deweloperskim.
A mieszkania?
Rynek mieszkań w gminie jest znacznie mniejszy niż rynek domów. Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w ostatnich danych wynosi 8 096 zł/m², przy medianie ceny całkowitej około 640 tys. zł. Ceny mieszkań wzrosły o 31,2 proc. rok do roku.
Kocmyrzów-Luborzyca na tle okolicy
Gmina ze średnią 171 zł/m² jest obecnie droższa od m.in. Słomnik (85 zł/m²), Igołomi-Wawrzeńczyc (81 zł/m²) i Skały (121 zł/m²).
Jednocześnie pozostaje tańsza od Michałowic (197 zł/m²), Liszek (210 zł/m²), Mogilan (226 zł/m²), Zabierzowa (236 zł/m²), Wielkiej Wsi (267 zł/m²) i Zielonek (314 zł/m²).
Ceny w gminie mocno rosną
Kocmyrzów-Luborzyca jest obecnie jedną z gmin powiatu krakowskiego, w których ceny działek rosną najszybciej – w ciągu roku wzrost wyniósł około 32 proc.
Najdroższe działki są obecnie w Prusach, Dojazdowie, Luborzycy, Łuczycach i Maciejowicach, natomiast zdecydowanie niższe ceny notowane są w Goszycach, Rawałowicach, Pietrzejowicach i Sadowiu.
Stan danych: sierpień 2026 r.
Źródła: RCN/GUGiK, aktualne oferty.
