Gdzie w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce można znaleźć najtańsze działki? KRA24.INFO sprawdziło miejscowości i ceny za metr kwadratowy.
Gmina Igołomia-Wawrzeńczyce należy do najtańszych rynków działek w powiecie krakowskim. Jej atutem jest przede wszystkim cena gruntów, choć duża część terenu ma charakter rolniczy, dlatego przy porównywaniu ofert trzeba koniecznie odróżnić działki budowlane od rolnych.
Ranking cen działek
| Miejscowość | Średnia cena | Około za 1000 m² |
|---|---|---|
| Igołomia | 89 zł/m² | 89 tys. zł |
| Wawrzeńczyce | 86 zł/m² | 86 tys. zł |
| Zofipole | 78 zł/m² | 78 tys. zł |
| Pobiednik Wielki | 74 zł/m² | 74 tys. zł |
| Pobiednik Mały | 71 zł/m² | 71 tys. zł |
| Odwiśle | 68 zł/m² | 68 tys. zł |
| Stręgoborzyce | 65 zł/m² | 65 tys. zł |
| Wawrzeńczyce-Kolonia | brak pełnej średniej | za mało transakcji |
| Żydów | brak pełnej średniej | za mało transakcji |
Igołomia najdroższa
Wśród miejscowości z wystarczającą liczbą danych najwyższą średnią ma Igołomia – około 89 zł/m².
Przy działce o powierzchni 1000 m² daje to około 89 tys. zł.
Niewiele taniej jest we Wawrzeńczycach – około 86 zł/m².
Najtaniej w Stręgoborzycach
Najniższą średnią spośród miejscowości, dla których można stworzyć porównywalny wynik, mają Stręgoborzyce – około 65 zł/m².
1000 m² oznaczałoby więc około 65 tys. zł.
Różnica pomiędzy Igołomią a Stręgoborzycami wynosi około 24 tys. zł przy działce o powierzchni 1000 m².
Gmina dla osób szukających tańszego gruntu
Igołomia-Wawrzeńczyce wyróżnia się na tle gmin położonych bliżej Krakowa. Dla porównania działki w Zielonkach, Wielkiej Wsi czy Zabierzowie są znacznie droższe.
Jednocześnie trzeba pamiętać, że średnia dla miejscowości nie jest ceną każdej działki budowlanej. W gminie znajduje się dużo gruntów rolnych, które mogą znacząco obniżać średnie ceny transakcyjne.
1000 m² – ile trzeba przygotować?
| Miejscowość | Średnia cena | 1000 m² |
|---|---|---|
| Igołomia | 89 zł/m² | 89 tys. zł |
| Wawrzeńczyce | 86 zł/m² | 86 tys. zł |
| Zofipole | 78 zł/m² | 78 tys. zł |
| Pobiednik Wielki | 74 zł/m² | 74 tys. zł |
| Pobiednik Mały | 71 zł/m² | 71 tys. zł |
| Odwiśle | 68 zł/m² | 68 tys. zł |
| Stręgoborzyce | 65 zł/m² | 65 tys. zł |
Uwaga na ceny działek budowlanych
Przy zakupie nieruchomości w tej gminie najważniejsze jest sprawdzenie MPZP i przeznaczenia konkretnej działki.
Działka rolna może kosztować wielokrotnie mniej niż parcela budowlana znajdująca się kilkadziesiąt metrów dalej.
Dlatego ranking powinien być traktowany jako orientacyjne porównanie rynku, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Wniosek
Igołomia-Wawrzeńczyce pozostaje jedną z najtańszych gmin powiatu krakowskiego. Wśród miejscowości z wystarczającą liczbą danych najdroższa jest Igołomia, a najtańsze są Stręgoborzyce.
Dla osoby szukającej działki pod dom kluczowe może być jednak nie samo miejsce, lecz przeznaczenie w planie miejscowym, dostęp do drogi i mediów oraz rzeczywista możliwość zabudowy.
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), aktualne oferty nieruchomości.
