Libertów zdecydowanie najdroższy, Włosań najtańsza. Sprawdziliśmy ceny działek we wszystkich miejscowościach gminy Mogilany. Różnica między najdroższą a najtańszą lokalizacją przekracza 230 zł za metr kwadratowy.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości oraz zestawienia aktualnych ofert średnia cena działki w gminie Mogilany wynosi obecnie około 226 zł/m². Średnia cena transakcyjna to około 186 zł/m², a ofertowa około 287 zł/m². W bazie uwzględniono 906 transakcji działkami budowlanymi. Dane zostały zaktualizowane 1 sierpnia 2026 r.
Gmina Mogilany należy tym samym do najdroższych rynków działek w powiecie krakowskim – zajmuje 4. miejsce na 17 gmin.
Ranking wszystkich miejscowości
Miejscowość Średnia cena / m² Liczba transakcji / uwagi Libertów 399 zł/m² 202 transakcje Buków 239 zł/m² 79 transakcji Gaj 234 zł/m² 126 transakcji Mogilany 226 zł/m² 204 transakcje Lusina 213 zł/m² 84 transakcje Chorowice 183 zł/m² 60 transakcji Konary 167 zł/m² 30 transakcji Brzyczyna 167 zł/m² 25 transakcji Włosań 166 zł/m² 79 transakcji Kulerzów brak danych 11 transakcji – zbyt mała liczba danych
Dane dotyczące poszczególnych obrębów pochodzą z RCN i zestawienia cen rynkowych na sierpień 2026 r.
Libertów bezkonkurencyjny
399 zł/m² – tyle wynosi średnia rynkowa dla Libertowa. To zdecydowanie więcej niż w pozostałych miejscowościach gminy.
Przy działce o powierzchni 1000 m² daje to około 399 tys. zł przy zastosowaniu średniej ceny z zestawienia.
Dla porównania, w Włosani średnia wynosi 166 zł/m². Przy takim samym metrażu różnica wynosi około 233 tys. zł.
Warto jednak pamiętać, że średnia nie jest ceną każdej działki. W Libertowie pojawiają się również bardzo drogie oferty – aktualne ogłoszenia pokazują np. działki wystawiane za kilkaset złotych za metr kwadratowy.
Buków i Gaj – ponad 230 zł za metr
Drugie miejsce zajmuje Buków – 239 zł/m², a trzecie Gaj – 234 zł/m².
Gaj ma przy tym bardzo dużą bazę transakcji – 126 transakcji, dlatego wynik jest znacznie bardziej miarodajny niż w przypadku miejscowości, gdzie zawarto tylko kilkanaście transakcji. Dla Gaja średnia transakcyjna wynosi 203 zł/m², a ofertowa 281 zł/m².
Mogilany – 226 zł/m²
W samych Mogilanach średnia wynosi 226 zł/m², przy aż 204 transakcjach.
To jedna z najważniejszych części rynku nieruchomości w gminie. Dla kupujących istotna jest jednak różnica pomiędzy ceną transakcyjną a ofertową – w całej gminie wynosi ona około 100 zł/m².
Lusina i Chorowice
W Lusinie średnia cena wynosi 213 zł/m², a w Chorowicach 183 zł/m².
Lusina ma 84 transakcje, natomiast Chorowice 60, więc w obu przypadkach można już mówić o stosunkowo dużej bazie danych.
Gdzie jest najtaniej?
Na końcu rankingu znalazły się Włosań, Brzyczyna i Konary.
We Włosani średnia wynosi 166 zł/m², a liczba transakcji sięga 79. Średnia transakcyjna jest jeszcze niższa i wynosi 137 zł/m², podczas gdy ofertowa to około 210 zł/m².
W Brzyczynie średnia wynosi 167 zł/m², a w Konarach również około 167 zł/m².
Oznacza to, że działka o powierzchni 1000 m² przy średniej cenie Włosani kosztowałaby około 166 tys. zł, podczas gdy w Libertowie byłoby to około 399 tys. zł.
1000 m² działki – ile trzeba mieć?
Dla łatwiejszego porównania można przeliczyć średnie ceny na działkę o powierzchni 1000 m²:
Reklama
To oczywiście tylko przeliczenie statystyczne – konkretne działki mogą kosztować znacznie więcej lub mniej.
Gmina Mogilany droga, ale nie wszędzie
Średnia 226 zł/m² sprawia, że Mogilany są jednym z najdroższych miejsc na zakup działki w powiecie krakowskim. Drożej jest przede wszystkim w Zielonkach i Wielkiej Wsi, a nieco drożej również w Zabierzowie.
Jednocześnie wewnątrz samej gminy różnice są ogromne. Libertów jest ponad dwukrotnie droższy od Włosani.
| Miejscowość | Średnia cena | Około za 1000 m² |
|---|---|---|
| Libertów | 399 zł/m² | 399 tys. zł |
| Buków | 239 zł/m² | 239 tys. zł |
| Gaj | 234 zł/m² | 234 tys. zł |
| Mogilany | 226 zł/m² | 226 tys. zł |
| Lusina | 213 zł/m² | 213 tys. zł |
| Chorowice | 183 zł/m² | 183 tys. zł |
| Konary | 167 zł/m² | 167 tys. zł |
| Brzyczyna | 167 zł/m² | 167 tys. zł |
| Włosań | 166 zł/m² | 166 tys. zł |
Dla kupujących oznacza to, że wybór konkretnej miejscowości może mieć większe znaczenie dla ceny niż sama decyzja o zakupie działki w gminie Mogilany.
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), zestawienia cen działek oraz aktualne oferty rynku nieruchomości. Dane zaktualizowane 1 sierpnia 2026 r.
