Miały być hale filmowe, sześć studiów nagraniowych i nowa siedziba Ekipy. Projekt w Brzeziu pod Krakowem nie zostanie jednak zrealizowany. Spółka wycofała się z inwestycji i chce sprzedać 2,8-hektarową działkę. Na przygotowanie przedsięwzięcia wydała już około 7 mln zł netto.
To miała być jedna z najważniejszych inwestycji Ekipy w Małopolsce. Dziś wiadomo już, że wielkiego kompleksu produkcyjnego w Brzeziu nie będzie. Spółka zależna Ekipa Management zdecydowała o całkowitym odstąpieniu od realizacji projektu. Jednocześnie podjęto decyzję o sprzedaży nieruchomości w gminie Zabierzów.
7 mln zł na przygotowanie inwestycji
Powód wycofania się z projektu został wskazany w komunikacie spółki. Ekipa nie zdołała pozyskać zewnętrznego finansowania. Mimo podejmowanych prób nie udało się znaleźć odpowiedniego finansowania inwestycji, a jej skala i przewidywane koszty sprawiły, że realizacja wyłącznie ze środków własnych nie była możliwa. Wcześniej na przygotowanie całego przedsięwzięcia wydano około 7 mln zł netto. Teraz spółka chce sprzedać grunt i odzyskać środki zaangażowane w zakup nieruchomości oraz przygotowanie inwestycji.
Miały powstać hale filmowe
Plany były znacznie większe niż zwykła budowa biurowca. Na działce w Brzeziu miał powstać kompleks hal zdjęciowych do produkcji filmowej wraz ze stałym planem filmowym, zapleczem technicznym i socjalnym oraz infrastrukturą towarzyszącą. Projekt przewidywał również m.in. zbiorniki retencyjne i przeciwpożarowe, hydrofornię, trafostację, układ komunikacyjny oraz teren rekreacyjny.
Jeszcze w lipcu 2025 roku Ekipa Management podpisała list intencyjny z generalnym wykonawcą dotyczący dalszego przygotowania inwestycji. Zakładano wówczas, że po zawarciu właściwej umowy roboty mogłyby zostać zakończone w ciągu około dziewięciu miesięcy. Do rozpoczęcia budowy jednak nie doszło.
Działka ma 2,8 hektara
Nieruchomość znajduje się w Brzeziu w gminie Zabierzów, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego układu komunikacyjnego. Ekipa kupiła teren od Agencji Mienia Wojskowego w lutym 2024 roku. Cena wyniosła ponad 6 mln zł. W przetargu uczestniczyły dwa podmioty, a Ekipa wygrała, oferując 6,02 mln zł. Teren ma około 2,8 hektara i znajduje się przy węźle autostrady A4, niespełna 10 km od centrum Krakowa oraz niedaleko lotniska Kraków-Balice. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod zabudowę usługową.
Miało być sześć studiów i 1000 m² biur
Pierwotna koncepcja zakładała stworzenie tam nowej siedziby Ekipy. Planowano sześć niezależnych studiów filmowych, biuro projektowe z wzorcownią oraz magazyn dla Ekipatonosi. W projekcie przewidziano także około 1000 m² powierzchni biurowej dla pracowników spółek grupy. Na terenie kompleksu miały znaleźć się również boisko wielofunkcyjne i przestrzeń rekreacyjna. Dziś te plany są już nieaktualne.
Ekipa zmienia plany
Decyzja o rezygnacji z inwestycji wpisuje się w szerszą zmianę podejścia grupy do nowych projektów. W raporcie za I półrocze 2026 roku Ekipa Holding informowała o konieczności dokładniejszej oceny rentowności poszczególnych przedsięwzięć i koncentracji na projektach, które mają budować długoterminową wartość grupy.
W tym samym okresie grupa wykazała 37,20 mln zł przychodów netto ze sprzedaży oraz 7,39 mln zł straty netto. Spółka zaznaczała jednak, że na wynik istotnie wpłynęły jednorazowe odpisy księgowe, które nie oznaczają bezpośredniego wypływu gotówki.
Co dalej z działką?
Teraz nieruchomość w Brzeziu ma trafić na sprzedaż. Nie wiadomo jeszcze, za ile Ekipa wystawi 2,8-hektarową działkę ani kiedy dokładnie rozpocznie się proces sprzedaży. Jedno jest już pewne: teren, na którym miało powstać jedno z najważniejszych zapleczy produkcyjnych Ekipy, zamiast placu budowy ponownie stanie się przedmiotem transakcji na rynku nieruchomości.
Wielka inwestycja pod Krakowem została skreślona. A działka, za którą Ekipa zapłaciła ponad 6 mln zł, ma znaleźć nowego właściciela.
Karol Friz Wiśniewski/wikimedia