Skała jest wyraźnie tańsza od gmin położonych najbliżej Krakowa. Kra14.info sprawdziło ceny działek oraz aktualne oferty domów w gminie.
Działki w gminie Skała
W sierpniu 2026 r. średnia rynkowa cena działek budowlanych w gminie Skała wynosi 121 zł/m². Średnia transakcyjna to 100 zł/m², a ofertowa 154 zł/m². W RCN uwzględniono 117 transakcji działek budowlanych.
| Miejscowość / obręb | Średnia cena |
|---|---|
| Cianowice | 116 zł/m² |
| Skała | 105 zł/m² |
| Minoga | 99 zł/m² |
| Szczodrkowice | 93 zł/m² |
| Rzeplin | 121 zł/m² |
Aktualne ogłoszenia pokazują jednak znacznie większy rozrzut. W Smardzowicach działka 1200 m² kosztuje 249 tys. zł, czyli 208 zł/m². W Maszycach 2582 m² wyceniono na 165 tys. zł – 64 zł/m², a w Gołyszynie 2140 m² na 140 tys. zł – 65 zł/m².
Domy – od kilkuset tysięcy do prawie 1,8 mln zł
Rynek domów jest znacznie mniejszy. W aktualnych ofertach widoczne są zarówno starsze budynki, jak i domy wybudowane w ostatnich latach.
| Lokalizacja | Rok budowy | Powierzchnia | Cena |
|---|---|---|---|
| Skała | 2007 | 198 m² | 1,09 mln zł |
| Szczodrkowice | 2015 | 264 m² | 1,799 mln zł |
| Minoga | 2025 | 139 m² | 1,35 mln zł |
| Maszyce | 2024 | 157 m² | 900 tys. zł |
Średnia cena ofertowa domu w Skale wynosi obecnie około 5808 zł/m².
W samej Skale dostępny jest m.in. dom o powierzchni 198 m² za 1,09 mln zł, czyli około 5505 zł/m².
Nowe domy
Na rynku pojawiają się również stosunkowo nowe nieruchomości. W Minodze dom wybudowany w 2025 roku kosztuje 1,35 mln zł, a w Maszycach dom z 2024 roku jest oferowany za 900 tys. zł.
Powstaną nowe mieszkania w Skale
W samej Skale planowana jest większa inwestycja mieszkaniowa. Mają powstać dwa budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z infrastrukturą.
Skała na tle innych gmin
Skała ze średnią 121 zł/m² jest wyraźnie tańsza od wielu gmin położonych bliżej Krakowa:
| Gmina | Średnia cena działki |
|---|---|
| Skała | 121 zł/m² |
| Skawina | 145 zł/m² |
| Jerzmanowice-Przeginia | 141 zł/m² |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² |
| Świątniki Górne | 185 zł/m² |
| Michałowice | 196 zł/m² |
| Liszki | 210 zł/m² |
| Mogilany | 227 zł/m² |
| Zabierzów | 237 zł/m² |
| Wielka Wieś | 270 zł/m² |
| Zielonki | 317 zł/m² |
Jednocześnie Skała jest droższa od Słomnik (85 zł/m²), Igołomi-Wawrzeńczyc (82 zł/m²) i Sułoszowej (56 zł/m²).
Skała – ceny nieruchomości w sierpniu 2026
Działki budowlane: średnio 121 zł/m²
Cena transakcyjna: około 100 zł/m²
Cena ofertowa: około 154 zł/m²
Domy: średnio około 5808 zł/m²
Nowe domy: przykładowo 900 tys. zł w Maszycach i 1,35 mln zł w Minodze
Nowa inwestycja mieszkaniowa: dwa budynki wielorodzinne przy ul. Szkolnej w Skale.
Źródła: RCN/GUGiK, aktualne ogłoszenia nieruchomości.
