Liszki są dziś jedną z droższych gmin powiatu krakowskiego. Kra24.info sprawdziło ceny działek budowlanych, starszych i nowych domów oraz aktualne inwestycje we wszystkich miejscowościach gminy.
Działki budowlane – gdzie jest najdrożej?
Średnia rynkowa cena działki budowlanej w gminie Liszki wynosi 210 zł/m². Cena transakcyjna to około 152 zł/m², a ofertowa około 297 zł/m². W ciągu roku średnia cena wzrosła o 20 proc.
Najdroższe są Kryspinów – 308 zł/m², Cholerzyn – 292 zł/m² i Piekary – 282 zł/m². Najniższe wartości odnotowano w Kaszowie – 82 zł/m², Liszkach – 108 zł/m² i Ściejowicach – 121 zł/m².
Ceny działek we wszystkich miejscowościach
- Kryspinów – 308 zł/m²
- Cholerzyn – 292 zł/m²
- Piekary – 282 zł/m²
- Morawica – 250 zł/m²
- Rączna – 174 zł/m²
- Mników – 154 zł/m²
- Czułów – 136 zł/m²
- Ściejowice – 121 zł/m²
- Liszki – 108 zł/m²
- Kaszów – 82 zł/m²
Dla Jeziorzan, Budzynia, Chrosnej i Baczyna brak wystarczających danych do podania wiarygodnej średniej, dlatego nie podajemy sztucznych wartości.
Aktualne ceny ofertowe
Ceny w ogłoszeniach są często znacznie wyższe od cen transakcyjnych. W Kryspinowie średnia ofertowa działek budowlanych sięga około 504 zł/m², w Cholerzynie około 450 zł/m², a w Piekarach około 444 zł/m².
Przykładowo w Kryspinowie działka budowlana o powierzchni 4711 m² jest oferowana za 1,99 mln zł, czyli około 422 zł/m². W Mnikowie 2782 m² kosztuje 839 tys. zł – około 302 zł/m², a w Morawicy 1647 m² – 499 tys. zł, czyli około 303 zł/m².
Domy – nowe są coraz droższe
Rynek nowych domów w gminie Liszki jest bardzo aktywny. Aktualne oferty pokazują ceny od około 630–700 tys. zł za mniejsze nowe domy lub segmenty do ponad 2 mln zł za większe nieruchomości.
W Rącznej nowe domy oferowane są m.in. za około 629–970 tys. zł. W Mnikowie ceny nowych domów zaczynają się od około 679–799 tys. zł, a większe nieruchomości kosztują ponad 1 mln zł.
W Morawicy nowy bliźniak o powierzchni około 199 m² kosztuje około 995 tys. zł–1,1 mln zł.
W samych Liszkach nowy bliźniak o powierzchni 91 m² jest oferowany za 872,5 tys. zł.
A starsze domy?
Na rynku wtórnym ceny są mocno uzależnione od wieku, działki i standardu. Aktualne oferty obejmują zarówno nieruchomości wymagające remontu, jak i duże, wykończone domy. Cały rynek ofertowy domów w gminie obejmuje ceny od około 500 tys. zł do nawet 3 mln zł.
Gdzie powstają nowe osiedla?
Największy ruch widać obecnie w kilku miejscowościach.
Mników – powstają kolejne kameralne zespoły nowych domów. Jedna z inwestycji obejmuje 10 domów, z cenami od około 879 tys. zł, a kolejna przewiduje 14 domów, z cenami od około 799 tys. zł. Jest też projekt obejmujący docelowo 15 domów, z ceną około 1,5–1,7 mln zł za większe budynki.
Rączna – nowe domy i bliźniaki kosztują około 629–970 tys. zł, zależnie od powierzchni i standardu.
Morawica – nowe bliźniaki kosztują około 995 tys.–1,1 mln zł. Jedna z inwestycji ma zostać ukończona w I kwartale 2027 roku.
Kaszów – nowe domy są oferowane za około 780 tys. zł.
Baczyn – dostępne są nowe domy w kameralnej inwestycji obejmującej trzy budynki; ceny znajdujących się w ofercie nieruchomości sięgają około 1,4 mln zł.
Czy ceny w Liszkach rosną?
Tak. Średnia cena działek wzrosła w ciągu roku o około 20 proc. Gmina jest obecnie piątą najdroższą gminą powiatu krakowskiego pod względem średniej ceny działek.
Liszki na tle okolicznych gmin
| Gmina | Średnia cena działki |
|---|---|
| Zielonki | 314 zł/m² |
| Wielka Wieś | 267 zł/m² |
| Zabierzów | 236 zł/m² |
| Mogilany | 226 zł/m² |
| Liszki | 210 zł/m² |
| Michałowice | 197 zł/m² |
| Świątniki Górne | 185 zł/m² |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 171 zł/m² |
| Skawina | 143 zł/m² |
| Jerzmanowice-Przeginia | 141 zł/m² |
Liszki są więc droższe od Michałowic, Świątnik Górnych czy Skawiny, ale tańsze od Zielonek, Wielkiej Wsi, Zabierzowa i Mogilan.
Liszki – ceny w sierpniu 2026
Działki budowlane: średnio 210 zł/m²
Cena transakcyjna: około 152 zł/m²
Cena ofertowa: około 297 zł/m²
Wzrost w ciągu roku: 20 proc.
Nowe domy: najczęściej około 630 tys.–1,3 mln zł
Większe domy premium: nawet 2–3 mln zł
Najwięcej nowych inwestycji: Mników, Rączna i Morawica.
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości GUGiK, aktualne oferty nieruchomości z sierpnia 2026 r.
