Sułoszowa należy do najtańszych gmin powiatu krakowskiego. Kra24.info sprawdziło ceny działek, domów oraz aktualne oferty nieruchomości. Jest też porównanie z sąsiednimi gminami.
Działki w Sułoszowej – ile kosztują?
Według aktualnych danych na sierpień 2026 r. średnia cena działek w gminie Sułoszowa wynosi 56 zł/m². To najniższy wynik wśród gmin powiatu krakowskiego. Dane obejmują 34 transakcje.
Aktualne oferty działek budowlanych pokazują jednak znacznie wyższe ceny:
| Miejscowość | Cena | Powierzchnia |
|---|---|---|
| Wielmoża | 231 zł/m² | 800 m² |
| Sułoszowa II | 165 zł/m² | 395 m² |
| Sułoszowa II | 141 zł/m² | 2340 m² |
Oznacza to, że działka pod budowę domu może kosztować kilkukrotnie więcej niż sugeruje średnia dla wszystkich gruntów.
Domy w gminie Sułoszowa
Na rynku wtórnym ceny są mocno zróżnicowane. W aktualnych ofertach znajdują się m.in. domy za około 549 tys. zł, a ceny większych i bardziej reprezentacyjnych nieruchomości sięgają 2,4 mln zł, a nawet 4,2 mln zł.
| Nieruchomość | Cena |
|---|---|
| Dom 183 m², Sułoszowa | 549 tys. zł |
| Dom 200 m², Sułoszowa | 2,449 mln zł |
| Duża nieruchomość w Sułoszowej | 4,2 mln zł |
Rynek nowych domów i mieszkań jest niewielki. Nie ma potwierdzonej dużej inwestycji deweloperskiej z aktualną sprzedażą całego osiedla, dlatego nie podajemy sztucznego rankingu nowych osiedli.
Sułoszowa na tle sąsiednich gmin
Pod względem średnich cen działek Sułoszowa zdecydowanie wyróżnia się niską ceną. Dla porównania:
| Gmina | Średnia cena działki |
|---|---|
| Sułoszowa | 56 zł/m² |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 82 zł/m² |
| Słomniki | 85 zł/m² |
| Iwanowice | 103 zł/m² |
| Krzeszowice | 107 zł/m² |
| Czernichów | 118 zł/m² |
| Skała | 121 zł/m² |
| Jerzmanowice-Przeginia | 141 zł/m² |
| Skawina | 145 zł/m² |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² |
| Świątniki Górne | 185 zł/m² |
| Michałowice | 196 zł/m² |
| Liszki | 210 zł/m² |
| Mogilany | 227 zł/m² |
| Zabierzów | 237 zł/m² |
| Wielka Wieś | 270 zł/m² |
| Zielonki | 317 zł/m² |
Dane pokazują, że średnia cena działek w Sułoszowej jest ponad pięciokrotnie niższa niż w Zielonkach i prawie pięciokrotnie niższa niż w Wielkiej Wsi.
Najtańsza gmina powiatu
Sułoszowa jest więc cenowym wyjątkiem na mapie powiatu krakowskiego. 56 zł/m² dzieli ją od sąsiedniej Skały – 121 zł/m² – oraz Jerzmanowic-Przegini – 141 zł/m².
Trzeba jednak pamiętać, że są to średnie dla wszystkich analizowanych gruntów, a nie wyłącznie działek przygotowanych pod budowę domu. W aktualnych ogłoszeniach atrakcyjne działki budowlane w Sułoszowej i Wielmoży kosztują już ponad 140–230 zł/m².
Sułoszowa – ceny w sierpniu 2026
Działki: średnio 56 zł/m²
Działki budowlane w aktualnych ofertach: około 141–231 zł/m²
Domy: od około 549 tys. zł
Najdroższe znalezione nieruchomości: do 4,2 mln zł
Duże nowe osiedle deweloperskie: brak potwierdzonej inwestycji w aktualnej sprzedaży.
Źródła: RCN/GUGiK, aktualne ogłoszenia nieruchomości
